Wenn der Hauskauf ein Vermögen auffrisst
Wohnen in den eigenen vier Wänden ist für viele Deutsche nach wie vor besonderes reizvoll. Doch wer glaubt, das Eigenheim ist eine solide Geldanlage und schützt vor Inflation, irrt oft. Für viele ist Mieten günstiger.
Ob sich Eigentum lohnt, muss vorher knallhart durchgerechnet werden.

Alex Cherneys geniale Videos
Schaut euch diese Videos an. Mit Fotomaterial aus 31h wurden superschöne Videos erstellt. Mein Favorit ist Ocean Sky und Melbourne at Night.
Das ist Yoga für die Augen.

Abschied von der TAN-Liste
Millionen Bankkunden mit Online-Konto müssen umdenken. Spätestens zum Jahresende sind die Papierlisten mit TAN-Geheimzahlen für Überweisungen ausrangiert. Die meisten Banken und Sparkassen stellen bis dahin endgültig auf zwei neue Systeme um, die mehr Sicherheit versprechen.
Der Kunde ist wiedermal der Dumme. Er hat keine Ahl und muss die Kosten tragen.

Euer

Alexander Fischer

© 2011, Vermögensaufbau mit Plan. All rights reserved.

In welchen Dax-Konzernen Blackrock steckt
Egal ob Großbank oder Versicherer – niemand beherrscht mehr Kapital als Blackrock. Der US-Vermögensverwalter ist auch hierzulande sehr aktiv: Die Liste der Beteiligungen liest sich wie ein Who-is-Who deutscher Konzerne.
Somit ist Blackrock wie ein Fonds aufgestellt und damit ein interessanter Baustein für jedes Depot.

Immobilienbesitzer, da kommt was auf euch zu
Über eine Reform der Grundsteuer wird seit Jahren gestritten und verhandelt. Die Finanzminister der Länder wollen sie endlich angehen. Gleich welches Modell sich durchsetzt – fest steht: Für viele Eigentümer von Grund und Boden wird es teurer.
Für die Kommunen ist die Grundsteuer eine wichtige Geldquelle, darum wird hier nun mehr eingetrieben.

Teldafax-Kunden zittern um ihre Vorkasse
Die Dumpingpreise haben den Energieanbieter in die Insolvenz geführt. Kunden, die ihre Abschläge im Voraus gezahlt haben, müssen um ihr Geld fürchten.
Wie empfohlen – KEINE Vorkasse bei Strom- und Gasanbietern.
Hilfreicher Artikel: Mit einem regelmäßigen Stromvergleich jede Menge Geld sparen

Euer

Alexander Fischer

© 2011, Vermögensaufbau mit Plan. All rights reserved.

So lässt sich die zweite Miete senken
In diesen Tagen flattert vielen Mietern die Betriebskostenabrechnung ihres Vermieters ins Haus. Worauf die Empfänger achten sollten, um unnötige Zahlungen zu vermeiden. Jede zweite Rechnung ist falsch. Hohe Nachzahlungen können vermieden werden.
Viele vertrauen ihrem Vermieter blind

Das Ende der Langenscheidt-Wörterbücher?
Das Onlinewörterbuch Leo prognostiziert den schleichenden Niedergang der gedruckten Sprachlexika. „Wegen der mangelnden Aktualität und der mühsamen Bedienbarkeit führen gedruckte Wörterbücher zusehends ein Nischendasein“, sagte Hans Riethmayer, Chef und Gesellschafter von Leo, dem Handelsblatt. „Gedruckte Wörterbücher haben weitgehend ausgedient.“
Schade, aber auf Reisen habe ich immer ein kleines mit dabei

Die geheimen Geldmacher der Wall Street
Wer schafft es, 27 Jahre lang eine Rendite von 39 Prozent einzufahren? Richtig: nur ein Hedge-Fonds. Die geheimnisvollen Fonds sind vielen ein Dorn im Auge. Dabei haben sie Banken einiges voraus. Der erste Hedge-Fonds-Manager der Welt kam nicht von der Wall Street. Er war kein Banker, hatte nicht Wirtschaftswissenschaften studiert und trug auch keine Anzüge.
Das sind doch mal Vorbilder …

Euer

Alexander Fischer

© 2011, Vermögensaufbau mit Plan. All rights reserved.

Jetzt ist sozusagen die Zeit gekommen, die noch günstigen Zinssätze für die Zukunft zu sichern. Sobald die Zinsen allerdings ein gewisses Niveau erreicht haben, müssen Banken mit anderen Dingen punkten. Dann heißt es wieder, wer bietet den besten Service rund um die Baufinanzierung. Denn wer hohe Zinsen zahlen muss, der will dafür auch was geboten bekommen. Je mehr die Kunden für eine Leistung bezahlen müssen, desto eher erwarten Sie eine fundierte, ehrliche und vor allem kompetente Beratung. Der persönliche Kontakt vor Ort wird eine immer größere Rolle spielen. Hier werden die Banken profitieren, die heute schon einen qualitativ sehr hohen Anspruch an eine Immobilienfinanzierung knüpfen. Kunden werden sofort merken, hier sind Profis am Werk. Zu diesen Profis zähle ich die Immobilienfinanzierungsspezialisten bei der HypoVereinsbank.

Sie vergleichen sämtliche Konditionen am Markt und suchen aus über 40 Anbietern die günstigsten Top-Konditionen heraus. Teilweise sind sogar Produkte der Konkurrenz dabei! Für diese ehrliche Beratung hat die HypoVereinsbank bereits in mehreren Tests Bestnoten bekommen. Die Betreuung der HypoVereinsbank beginnt aber schon viel früher. Interessenten sowie Kunden können sich bereits vorab über das Online-Portal umfassend informieren. Dort werden gleich zu Beginn offene Fragen wie diese beantwortet:

Wie teuer darf mein Haus sein?
Lohnt sich ein Kauf oder wohne ich lieber weiter zur Miete?
Welches Eigenkapital steht mir überhaupt zur Verfügung?

Kleine aber simple Online-Rechner, helfen dabei diese und viele weitere Fragen, die zu Beginn einer Immobilienfinanzierung immer im Raum stehen, zu beantworten. Diverse Online-Rechner stehen im Immobilienfinanzierungsportal der HypoVereinsbank zur Verfügung:

Konditionenrechner
Er gibt euch einen ersten Anhaltspunkt, zu welchen Konditionen ein Immobiliendarlehen aufgenommen werden kann.

Mietrechner
Die Frage der Frage: Kaufen oder Mieten? Dieser kleine Rechner hilft euch bei der Beantwortung der Frage.

Check Haushaltsbudget
Berechnet mit wenigen Klicks, welche monatliche Darlehensrate ihr euch leisten können.

Kassensturz
Das Eigenkapital ist auch sehr wichtig. Hier könnt ihr ermitteln wie viel Eigenkapital für die Finanzierung eures Immobilienwunsches zur Verfügung steht.

Maximaler Kaufpreis
Wie viel Immobilie könnt ihr euch überhaupt leisten? Dieser Rechner verschafft euch einen ersten Überblick. Ihr werdet überrascht sein, was bei den derzeitigen Zinsen möglich ist.

Wie ihr seht, sollte eine Rundum-Betreuung bei der Immobilienfinanzierung im Vordergrund stehen.

Zusatzinformation:
Die tecis Finanzdienstleistungen AG berät Sie sicher und kompetent hinsichtlich einer Immobilienfinanzierung.

Euer

Alexander Fischer

© 2011, Vermögensaufbau mit Plan. All rights reserved.

Skype installiert Software ohne Genehmigung
Skype-Anwender erhalten derzeit eine Windows-Software zur Installation angeboten. Auch wenn Nutzer dies ablehnen, installiert sich die Software und lässt sich auch nicht ohne weiteres wieder löschen.
Kaum ist Microsoft an Board …

Sinkender Wasserverbrauch bereitet Kommunen Sorgen
Die Deutschen ziehen vom Land in die Städte – und drücken zu oft die Spülstopptaste. Was für kommunale Wasserwerke zum massiven Problem wird, lässt das Geschäftsmodell privater Dienstleister in der Wasserbranche aufleben. Klingt paradox: Weil der Verbrauch sinkt, steigen die Kosten für die Versorger. Spezialisierte Dienstleister wie Suez wollen dieses Dilemma jetzt nutzen und ein Geschäft daraus machen.
Wie ihr in den letzten Artikeln hier im Blog bereits lesen durftet, ist das Thema aktueller denn je.

Wie das eigene Haus zum Albtraum wird
Pfusch am Bau, Knebelverträge mit dem Bauträger und gierige Banker – Häuslebauern drohen zahlreiche Risiken. Welche Fallen Immobilienbesitzer vermeiden sollten – Und wann der Hausbau zum Albtraum wird. Schon bevor der erste Mörtel angerührt ist, müssen Bauherren einiges erdulden. Banker können im letzten Moment von dem vermeintlich sicheren Vertrag zurücktreten oder die Zinsen erhöhen. Provisionsjäger verkaufen sinnlose Bausparverträge, welche die Finanzierung unnötig verteuern.
Das gilt nicht nur für Eigenheimbesitzer sondern auch für Kapitalanleger

Der total verrückte Silber-Absturz
Während die Welt am frühen Montagmorgen nur ein Thema kannte – der Tod Osama Bin Ladens – herrschte unter Rohstoffhändlern ganz anderer Gesprächsbedarf: Absturz beim Silber. Der Chart zeigt im frühen Handel eine dicke schwarze Linie, die innerhalb weniger Minuten scheinbar unaufhaltsam Richtung Boden fällt. Kostete die Feinunze (31,1 Gramm) im asiatischen Morgenhandel noch mehr als 48 Dollar, waren es kurze Zeit später weniger als 43 Dollar. Dabei hatten Beobachter schon darauf spekuliert, dass der Preis im Handel zur sofortigen Lieferung bald die Rekordmarke von 50 Dollar knacken würde.
Auch das Reich-mit-Plan Musterdepot hat es erwischt

Euer

Alexander Fischer

© 2011, Vermögensaufbau mit Plan. All rights reserved.

Diese Code-Wörter der Immobilienbranche werden im Artikel aufgeschlüsselt:

- Liebhaberobjekt
- Wohnanlage mit viel Entwicklungspotenzial
- Schnäppchen für Schnellentschlossene
- Luxuriöse Sanierung
- Zentrale verkehrsgünstige Lage
- Familienfreundliche Wohngegend
- Individuelle Gestaltung der Wohnung
- Biotop im Garten
- Experimenteller Wohnungsbau
- Seriöses Umfeld
- Nur wenige Autominuten von der City entfernt
- Teilrenoviert
- Umgebung mit hohem Freizeitwert
- Unverbaute Sicht
- Lage in unberührter Natur

Der nächste Umzug kommt bestimmt!

Euer

Alexander Fischer

© 2011, Vermögensaufbau mit Plan. All rights reserved.

Auf der Webseite Schönes Zuhause finden Sie einen sehr interessanten Blog zum allen wichtigen Themen rund um das Thema Immobilien. Mir gefällt besonders, dass hier regelmäßig mehrmals in der Woche fundierte Artikel erscheinen.

Für eine bessere Übersicht werden die Artikel in folgende Rubriken eingegliedert:
• Allgemein
• Bau-Glossar
• Bauen & Planen
• Recht & Finanzierung
• Terrasse & Garten
• Wohnen, Deko & Küche

Für die Leser unter Ihnen die mit Investments im Immobilien-Bereich planen, sind vor allem die Artikel in den Kategorien Bauen & Planen sowie Recht & Finanzierung sehr hilfreich. Speichern Sie sich die Adresse unbedingt in Ihren Favoriten ab. Früher oder später werden Sie eine solche Webseite brauchen und suchen
Bitte schicken Sie mir auch Ihre favorisierten Webseiten zum Thema Finanzen und Vermögensaufbau.

Vielen Dank

Ihr

Alexander Fischer

© 2010, Vermögensaufbau mit Plan. All rights reserved.

Am schnellsten und einfachsten können Sie in Edelmetalle investieren. Wie Sie das am besten machen, erfahren Sie demnächst hier bei Reich-mit-Plan. Bei Immobilien ist die ganze Sache nicht so einfach. Wobei der Besitz von Immobilien viele Nachteile aber auch ebenso viele Vorteile hat. Zudem müssen Sie als Immobilienbesitzer mit hohen laufenden Kosten rechnen. Vor allem jetzt, wo Städte, Gemeinden und Kommunen von einer riesigen Schuldenlast erdrückt werden. Aus diesem Grund wird derzeit vielerorts die Grundsteuer deutlich angehoben. Denn die Grundsteuer ist die einzige Steuer, die den Gemeinden allein zusteht.

Passend dazu möchte ich Ihnen heute einen interessanten Artikel vorstellen. Dieser ist am 16. April 2010 im Manager Magazin erschienen und wurde von den Journalisten Arvid Kaiser und Nils-Viktor Sorge geschrieben.

Ihr

Alexander Fischer

© 2010, Vermögensaufbau mit Plan. All rights reserved.

Im Sommer diesen Jahres habe ich Ihnen bereits mitgeteilt wo Sie den Energieausweis in der Bedarfsvariante kostenlos bekommen. Überlicherweise zahlt man bei einem Energieberater bis zu 500,- Euro dafür. Mittlerweile steht nun fest wie lange es das kostenlose Angebot nur noch gibt.
Bis zum 31.12.2009.
Wenn Sie also beabsichtigen einen Energieausweis zu beantragen dann überlegen Sie jetzt nicht mehr lange und schlagen Sie zu.
Auch wenn Sie im Moment keinen Ausweis benötigen, weil Sie Ihre Immobilie weder verkaufen oder vermieten wollen, holen sie sich trotzdem einen Energieausweis.
Zum einen erfahren Sie sehr viel über Ihre Immobilie (amtlicher Energieausweis + zusätzliche umfangreiche Analyse der Immobilie) und zum anderen ist der Bedarfsausweis 10 Jahre lang gültig. Wenn sich in zukunft also in Ihrer Entscheidung etwas ändern sollte – Verkauf oder Vermietung, dann haben Sie bereits einen Energieausweis.

Damit Ihr nicht lange suchen müsst, hier nochmal die beiden Artikel:

Artikel 1:
Noch gibt es den bedarfsorientierten Energieausweis kostenlos

Artikel 2:
So bekommen Sie Ihren kostenlosen Energieausweis

Ihr

Alexander Fischer

© 2009 – 2010, Vermögensaufbau mit Plan. All rights reserved.

1. Schritt
Gehen Sie auf die Webseite der Hypo- und Vereinsbank und bestellen Sie sich Ihren kostenlosen Zugangscode. Dieser wird Ihnen ausschließlich per E-Mail zugesandt und wird benötigt damit Sie in einem Online-Tool Ihre Objekt-Daten erfassen können. Füllen Sie sämtliche Daten des Formulars mit Ihren richtigen Daten aus. Aufgrund einer späteren Legitimation, ist es wichtig, dass Sie keine „Max Mustermann“ Daten eingeben. Sie werden den Energieausweis sonst nicht ausgehändigt bekommen. Achten Sie auch auf die richtige Schreibweise Ihrer Emailadresse. Wenn Sie Nutzer von E-Mail-Konten bei Freemail-Anbietern wie Web.de, Aol, GMX usw. sind, dann speichern Sie bitte vorab die E-Mailadresse energieausweis@hvb.de in Ihrem Adressbuch ab. Evtl. wird Ihnen der Zugangscodes nicht zugestellt werden können, da die E-Mail als SPAM ausgefiltert wird.

2. Schritt
Wenn Sie Ihren Zugangscode erhalten haben, laden Sie sich bitte zuerst die Ausfüllhilfe herunter und drucken Sie diese aus. Die Ausfüllhilfe unterstützt Sie bei der Sammlung der Gebäudedaten, die im Online-Modul erfasst und zur Erstellung des Energieausweises benötigt werden. Für die Erhebung der Daten sollten Sie ca. 45 Minuten einplanen. Steigen Sie erst in das Online-Modul ein, wenn Sie die Ausfüllhilfe fertig ausgefüllt haben. Möchten Sie dem Ausweis ein digitales Foto beifügen? Dann benötigen Sie eine Bilddatei die nicht größer als 200Kb ist.

3. Schritt
Starten Sie nun das Online-Modul zur Erstellung des Energieausweis auf Bedarfsbasis, um Ihre ermittelten Objektdaten zu erfassen. Sie müssen insgesamt 19 Seiten ausfüllen – Dauer ca. 30 Minuten. Am Ende werden die Daten zur weiteren Bearbeitung übertragen. Es dauert dann ca. 6 Wochen bis der Ausweis erstellt wird.

4. Schritt
Sie werden ungefähr nach Ablauf von 6 Wochen einen Brief, einen Anruf oder eine E-Mail von einem Berater der Hypo- und Vereinsbank erhalten. Ihnen wird mitgeteilt, dass Ihr Ausweis fertig gestellt wurde und zur Abholung in der Filiale bereit liegt. Sie brauchen Ihren Bedarfsausweis nur noch abholen.

Ihr

Alexander Fischer

© 2009 – 2011, Vermögensaufbau mit Plan. All rights reserved.

Die Hypo- und Vereinsbank bietet zusammen mit der Vereinsbank Victoria Bauspar AG die kostenlose Erstellung des bedarfsorientierten Energieausweis an. Ziel ist es,  mit Immobilienbesitzern ins (Beratungs-) Gespräch zu kommen um eine Kundenbeziehung aufzubauen. Da Sie als Kunde sämtliche Objektdaten selbst online in einem Formular erfassen müssen, wird kein Energieberater vor Ort benötigt. Aus diesem Grund kann der Energieausweis kostenlos angeboten werden. Wenn Sie diesen Bedarfsausweis bei einem Energieberater bestellen, kostet er mitunter, je nach Objektgröße und Abweichung von einem Standard-Haus, bis zu 500,- Euro. Wenn Sie Ihre Objektdaten erfasst haben, prüft ein Energieberater die Daten auf Plausibilität. Nur wenn Sie richtige Angaben gemacht haben, hat der Ausweis seine Gültigkeit. Nach ca. 6 Wochen wird Ihnen der Ausweis persönlich übergeben.

Während der Testphase bis Ende 2004 hieß der heutige Energieausweis noch Energiepass.
Mittlerweile ist der Energieausweis für Eigenheimbesitzer die Ihr Objekt verkaufen oder vermieten wollen Pflicht. Das Angebot der Hypo- und Vereinsbank und der Vereinsbank Victoria Bauspar AG richtet sich nur an Eigentümer von Ein- und Zweifamilienhäusern.

In folgenden Fällen wird kein Energieausweis erstellt:
• Ihr Gebäude hat mehr als 4 Wohneinheiten
• Ihr Gebäude hat eine zentrale Lüftungsanlage
• Der Fensterflächenanteil Ihres Gebäudes ist größer als 30 % (zum Beispiel wegen eines Glasdachs)
• Ihr Haustyp oder die technische Ausstattung ist nicht im Online-Modul abgebildet (Ausfüllhilfe beachten)
• Ihr Gebäude wurde nach 2002 gebaut (hier müsste Ihnen ein Energieausweis bereits vorliegen)

Weitere Informationen zum VVB Energieausweis+ erhalten Sie auf der Internetseite der Hypo- und Vereinsbank.
Dort finden Sie zum einen auch ein Energieausweis Muster und es werden Ihnen viele weitere Fragen beantwortet:
• Was ist der Energieausweis?
• Wer benötigt einen Energieausweis?
• Welchen Nutzen hat der Energieausweis?
• Ab wann ist der Energieausweis gesetzlich vorgeschrieben?
• Wie lang hat der Energieausweis Gültigkeit?

Welche Unterschiede gibt es zwischen einem Verbrauchsausweis und einem Bedarfsausweis?
Bedarfsausweis: Der Bedarfsausweis zeigt den Energiebedarf auf Grund von Berechnungen aus den objektiven Gebäudeeigenschaften (Dämmung der Wände und Fenster, Alter und Qualität der Heizungsanlage,…). Notwendig ist er für Wohngebäude mit bis zu 4 Wohneinheiten und für Gebäude, deren Bauantrag vor dem 01.11.1977 gestellt wurde.
Kosten: Der Preis richtet sich je nach Objektgröße bis zu 500,- Euro

Verbrauchsausweis: Der Verbrauchsausweis stützt sich nur auf den Energieverbrauch der Bewohner des Wohngebäudes. Für die Berechnung sind mindestens 3 aufeinanderfolgende Heizkostenabrechnungen als Grundlage zu verwenden. Für Immobilieneigentümer mit mehr als 4 Wohneinheiten besteht die Wahlfreiheit zwischen den beiden Energieausweisen.
Kosten: Im Internet gibt es diese Ausweise zu Preisen ab ca. 30,- Euro

Warum sollten Sie schnell sein mit der Beantragung?
Begonnen hat das Angebot mit zwei Partnern, der Hypo- und Vereinsbank und der Tochterfirma Vereinsbank Victoria Bauspar AG. Seit April 2009 ist die Bausparkasse Wüstenrot am Kauf der HVB-Bausparkasse interessiert und hat diesen auch Anfang Juli 2009 abgeschlossen. Es ist daher nur noch eine Frage der Zeit, wie lange es dieses kostenlose Angebot, der beiden bisherigen Partner, noch gibt. Nutzen Sie jetzt die Chance und bestellen Sie sich einen kostenlosen Energieausweis und sparen Sie bares Geld – bis zu 500,- Euro. Ein weiterer Vorteil ist der Umfang des Energieausweises. Der gesetzliche Ausweis beinhaltet nur wenige aussagekräftige Informationen. Der VVB Energieausweis+ beinhaltet als Ergebnis zusätzlich zum gesetzlich vorgeschriebenen, amtlichen Energieausweis weitere wertvolle Hinweise zu energetisch sinnvollen Modernisierungsmaßnahmen, Wirtschaftlichkeitsberechnungen und Finanzierungsvorschlägen. Diese Informationen zu Ihrem Haus sind mitunter Gold wert! Sie haben sich schon einen Ausweis bei einem Energieberater erstellen lassen und brauchen eigentlich keinen mehr? Ist doch egal, beantragen Sie doch einfach einen weiteren und vor allem kostenlosen Energieausweis. Am Ende behalten Sie den Ausweis der bessere Werte Ihrer Immobilie ermittelt hat und Sie haben die oben genannten weiteren Informationen bekommen.

Wie Sie nun an den kostenlosen Energieausweis kommen erfahren Sie im nächsten Artikel. Dieser wird am kommenden Mittwoch veröffentlicht. Ich schreibe Ihnen dann den genauen Ablauf sowie sämtliche Links die Sie brauchen um Zugang zum Online-Modul zu bekommen.

Ihr

Alexander Fischer

© 2009 – 2012, Vermögensaufbau mit Plan. All rights reserved.