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!!! Wichtige Information für alle diejenigen unter Ihnen, die noch einen Energieausweis benötigen !!!

Muster eines EnergieausweisesIm Sommer diesen Jahres habe ich Ihnen bereits mitgeteilt wo Sie den Energieausweis in der Bedarfsvariante kostenlos bekommen. Überlicherweise zahlt man bei einem Energieberater bis zu 500,- Euro dafür. Mittlerweile steht nun fest wie lange es das kostenlose Angebot nur noch gibt.
Bis zum 31.12.2009.
Wenn Sie also beabsichtigen einen Energieausweis zu beantragen dann überlegen Sie jetzt nicht mehr lange und schlagen Sie zu.
Auch wenn Sie im Moment keinen Ausweis benötigen, weil Sie Ihre Immobilie weder verkaufen oder vermieten wollen, holen sie sich trotzdem einen Energieausweis.
Zum einen erfahren Sie sehr viel über Ihre Immobilie (amtlicher Energieausweis + zusätzliche umfangreiche Analyse der Immobilie) und zum anderen ist der Bedarfsausweis 10 Jahre lang gültig. Wenn sich in zukunft also in Ihrer Entscheidung etwas ändern sollte – Verkauf oder Vermietung, dann haben Sie bereits einen Energieausweis.

Damit Ihr nicht lange suchen müsst, hier nochmal die beiden Artikel:

Artikel 1:
Noch gibt es den bedarfsorientierten Energieausweis kostenlos

Artikel 2:
So bekommen Sie Ihren kostenlosen Energieausweis

Ihr

Alexander Fischer


Wie letzten Donnerstag angekündigt gibt es heute nun die Fortsetzung des ersten Teils von “Ein mal im Monat sollten Sie sich um Ihre Finanzen kümmern”.

Zwischenkonto:
Welche Einzahlungen konnten im letzten Monat verbucht werden? Neben dem Einkommensüberschuss können auch andere Einzahlungen eingegangen sein. Lesen Sie noch mal nach, was es alles sein könnte. Passt das Budget für die Reserve und die “anderen” Ausgaben noch? Ermitteln Sie den Betrag der die beiden genannten Posten übersteigt. Dieser Betrag wird nun wieder an unser Vermögensbudget, unserem Tagesgeldkonto, überwiesen. Alles was auf dem Zwischenkonto übrig bleibt, dient der von Ihnen ermittelten Reserve und dem Budget für Ihre “anderen” Ausgaben.


Vermögensbudget:
Hier müssen Sie zuerst Ihre sämtlichen Vermögenswerte aktualisieren, um zu sehen wie sich im letzten Monat Ihr Vermögen verändert hat. Übertragen Sie die Werte in Ihre Vermögensdatei. Danach können Sie ablesen ob Sie frisches Kapital zum investieren zur Verfügung haben. Wenn nein, dann müssen Sie nichts weiter veranlassen. Warten Sie auf den nächsten Monat und kümmern Sie sich in der verbleibenden Zeit darum Ihre Einnahmen zu maximieren und Ihre Ausgaben zu minimieren! Wenn allerdings Geld zum investieren zur Verfügung steht, dann zeigt Ihnen das Programm auch an, in was Sie es investieren sollen. Entsprechend müssen Sie nun Vorkehrungen treffen, um das Geld zu investieren. Angenommen Sie sollen in Aktien/Fonds investieren, dann müssen Sie nun schauen ob sich der Einstieg in bereits bestehende Aktien- oder Fondspositionen in Ihrem Depot lohnen, um diese dadurch zu verbilligen oder ob Sie in bestimmte Werte aus Ihrer Beobachtungsliste investieren wollen/können. Nach dem Hinweis Ihres Programms, wissen Sie in welche Anlageklasse Sie wie viel Geld investieren können/sollen. Nun beginnt für Sie die Recherche. Das muss nicht unbedingt auch am heutigen Finanztag geschehen. Das können Sie auch in den kommenden Tagen und Wochen machen. Wichtig ist nur, dass Sie an Ihrem Finanztag ermitteln ob Sie handeln müssen oder nicht. Wenn ja, dann beginnen Sie damit, sich zu informieren und dann auch zu investieren, sobald Sie eine Entscheidung getroffen haben. Sollten Sie zu keiner Entscheidung kommen, dann wird früher oder später der nächste Finanztag kommen. An diesem Tag werden Sie aufgrund der Nicht-Investition einen höheren Investitionsbedarf ermitteln. Zusätzlich eventuell auch in andere Anlageklassen, da ja nun mehr Geld für Investitionen zur Verfügung steht. Sie haben keinen Zwang das Geld zu investieren. Sie wissen nur, dass Sie investieren könnten. Warten Sie ruhig bis sich eine Gelegenheit ergibt und setzen Sie sich nicht unter Druck sofort das Geld irgendwohin investieren zu müssen. Sollten Sie allerdings eine Entscheidung getroffen haben, dann heißt das für Sie nun, das benötigte Geld vom Tagesgeldkonto auf das Zwischenkonto “zurück” zu buchen und von dort direkt und ohne Abzug weiter in die gewünschte Anlageform zu überweisen. Beim nächsten Finanztag kommen Sie wieder zu dem Punkt, Ihre Anlagewerte zu aktualisieren und dann werden Sie auch die neu getätigte Investition berücksichtigen.

Da nicht jeden Monat an allen Punkten/Konten Handlungsbedarf besteht, dürften Sie sehr schnell Routine in Ihren Aufgaben bekommen und am Ende auch nur wenig Zeit benötigen. Da ich mir sämtliche Monatsergebnisse separat abspeichere, kann ich nun auch die aktuellen Ergebnisse mit zurück liegenden Monaten vergleichen. Ich verbringe daher auch ein wenig Zeit damit, mir nur die Veränderungen, im Vergleich zu den Vormonaten, näher anzuschauen. Es ist für mich einfach sehr interessant zu sehen, wie sich einzelne Posten entwickelt haben. Ich sehe sozusagen, wie mein Geld arbeitet.

Haben Sie Fragen wie Sie Ihren Finanztag gestalten sollten? Verstehen Sie den einen oder anderen Ablauf nicht oder haben Sie Anregungen was wir noch gemeinsam verfeinern oder verbessern können? Bitte schreiben Sie mir Ihren Kommentar, dann haben alle Leser etwas davon.


Ich hatte Ihnen ja bereits geschrieben, dass Sie sich um Finanzen selbst kümmern müssen. Nur wenn Sie den Überblick über Ihr Geld haben, werden Sie ein Vermögen aufbauen können. Im Prinzip reicht es vollkommen aus, wenn Sie sich an einem Tag im Monat Ihren Finanzen widmen. Warum nur einmal im Monat? Sie können natürlich auch täglich Ihren Kontostand anschauen, aber an Ihrem monatlichen Finanztag werden Sie sich detaillierter um Ihr Geld kümmern. Aufgrund meiner Routine benötige ich deutlich weniger als eine Stunde um alles zu managen. Anfangs werden Sie sicher etwas mehr Zeit benötigen, aber mit der Zeit werden Sie eingespielter und zügiger voran kommen. Es ist daher wichtig, vorab festzulegen wann Sie sich die Zeit für Ihre Finanzen nehmen und vor allem was Sie dann genau prüfen sollten.

© Gerd Altmann Geralt - Photoopia

Wann ist der beste Zeitpunkt für Ihre Finanzen?
Für mich ist der beste Zeitpunkt immer der Sonntagnachmittag. Da habe ich in der Regel immer mal eine Stunde Zeit und ich werde selten gestört. Wann ist bei Ihnen der beste Zeitpunkt? Wann haben Sie eine Stunde Zeit und Ruhe um Ihre Finanzen zu prüfen? Gut, der Tag ist schon mal festgelegt. Aber welche der vier Wochen eines Monats macht am meisten Sinn? Damit Sie auch was zum prüfen haben, sollten auf Ihren Konten alle Buchungen wie Überweisungen, Daueraufträge sowie alle Zahlungseingänge abgerechnet worden sein. Bei mir ist das immer am Monatsanfang der Fall. Bis zum 4. des Monats ist der Großteil aller wichtigen Dinge verbucht. Den darauf folgenden Sonntag habe ich mir ausgewählt. Das erste Wochenende im Monat sozusagen. Wenn der Monatswechsel ungünstig fällt, zum Beispiel genau auf das erste Wochenende, dann warte ich bis zum nächsten Wochenende. Damit ich nicht jeden Monat dran denken muss, wann genau der Zeitpunkt für meine Finanzen ist, habe ich mir in meinem elektronischen Kalender eine feste Terminserie eingerichtet und erhalte nun jeden Monat rechtzeitig eine Erinnerung. Einen interessanten Artikel, über die Verwendung eines elektronischen Kalenders, habe ich bereits vor längerer Zeit geschrieben. Gern möchte ich Ihnen heute hier an dieser Stelle den Artikel noch mal zur Erinnerung verlinken.

Was machen Sie nun an Ihrem Finanztag?
Zuerst prüfen Sie ob Ihr Kalender wichtige Erinnerungen für Sie parat hat. Zum Beispiel kann ein Tagesgeld-Neukunden-Bonus auslaufen und Sie sollten sich nach einem neuen Anbieter umschauen. Oder vielleicht rückt die Kündigungsfrist einer Versicherung näher und Sie sollten einen Versicherungsvergleich durchführen um, bei einem günstigeren Angebot, schnell wechseln zu können. Weitere Terminmöglichkeiten habe ich Ihnen im oben genannten Artikel genannt. Schauen Sie einfach mal rein. In den letzten Wochen haben wir uns ja intensiv um unsere Zahlungsströme und unsere Vermögensstrategie gekümmert. Im Prinzip fangen Sie nun an, Punkt für Punkt, also Konto für Konto zu prüfen, ob alles so verlaufen ist wie Sie es geplant hatten oder Sie nehmen eventuelle Korrekturen vor.


Einkommenskonto:
Prüfen Sie hier die Einkommens- und Ausgabenbudgets. Haben sich die Budgets verändert? Ist der Einkommensüberschuss so hoch wie geplant, höher oder niedriger? Überweisen Sie den ermittelten Überschuss auf das Zwischenkonto. Sind die Ausgaben in diesem Monat höher? Zum Beispiel aufgrund jährlicher Versicherungszahlungen oder ähnlichem? Korrigieren Sie dies mit einer Überweisung vom Zwischenkonto zum Einkommenskonto. Wenn alles funktioniert hat, haben Sie wieder ein ausgeglichenes Einkommens- und Ausgabenbudget. Der neue Monat kann wie geplant mit dem gewohnten Budget starten.

Dies soll es für heute erst mal gewesen sein. Der zweite Teil folgt am kommenden Donnerstag. Verpasst nicht die interessante Fortsetzung!

Im letzten Artikel haben Sie erfahren, dass wir nun ein Tagesgeldkonto benötigen. Die Eröffnung eines Tagesgeldkontos ist sehr einfach. Damit Sie aber vorher den richtigen Anbieter finden, sollte Ihnen der heutige Artikel behilflich sein.

Was muss ein gutes Tagesgeldkonto bieten?
Im Prinzip bietet jede Bank Tagesgeldkonten an. Entscheidend sind aber die Konditionen. Zudem gibt es weitere Kriterien auf die Sie achten müssen.
Zinssatz: Das ist mit der wichtigste Punkte. Damit wird Ihr Geld verzinst. Aber nur danach die Entscheidung zu treffen wäre falsch. Es ist auch wichtig für wie lange Sie die Kondition bekommen.
Gültigkeit: Wenn eine Bank zum Beispiel angibt, Ihnen die Konditionen bis auf Widerruf anzubieten, dann heißt das nichts anderes, als dass der Zinssatz täglich geändert werden kann. Das kann 5 Tage nach Eröffnung des Tagesgeldkontos sein oder aber auch erst nach XX Monaten. Die Ungewissheit reicht uns aber nicht aus. Wir wollen vorher wissen, für wie lange wir den besagten Zinssatz bekommen. Sie sollten daher nach einem Tagesgeldkonto suchen, welches eine feste Zinsgarantie bietet. Zum Beispiel 6 oder 12 Monate. Alternativ werden auch Zeiträume angeboten wie zum Beispiel “gültig bis zum Ende des Jahres” und ähnlich.


Einlagenhöhe: Nun ist es noch wichtig, für wie viel Geld bekommen Sie diesen Zinssatz? Wenn der gute Zinssatz nur für die ersten 1000,- Euro gilt und Sie für jeden Euro darüber nur noch den halben Zinssatz bekommen, dann machen wir auch damit ein schlechtes Geschäft. Da wir in Zukunft bis zu 15% unseren Vermögens mitunter auf einem Tagesgeldkonto anlegen werden, sollten Sie eine entsprechende Einlagenhöhe berücksichtigen. Wie hoch ist Ihr derzeitiges Vermögen? Von diesem Wert ermitteln Sie nun die 15% (Vermögen * 0,15). Für den berechneten Betrag sollten Sie nun von der Bank auch den versprochenen Zinssatz bekommen.
Einlagensicherung: Achten Sie auch darauf, dass Ihr Tagesgeldkonto durch den Einlagensicherungsfonds abgesichert ist. Die Einlagensicherung je Kunde und Konto sollte immer über dem Betrag liegen den Sie anlegen wollen. Bei allen deutschen Banken sind Sie auf der sicheren Seite. Bei ausländischen Unternehmen sollten Sie beim Tagesgeldvergleich immer vorher darauf achten.
Kundenstatus: Meistens gelten die guten Konditionen nur für Neukunden. Manchmal aber auch für bestehende Kunden. Wenn Ihre Bank, bei der Sie bereits ein Tagesgeldkonto haben eine neue / verbesserte Kondition anbietet, kann es mitunter sein, dass Sie davon nicht haben werden. Zum Wechsel von Tagesgeldkonten aber später etwas genauere Informationen.

Wie finden Sie ein gutes Tagesgeldkonto?
Mit den oben genannten Kriterien werden Sie nun schnell den richtigen Anbieter finden. Hilfe bekommen Sie dazu im Internet. Es gibt etliche Webseiten die aktuelle Tagesgeldkonditionen vergleichen. Mit einem Tagesgeld Vergleich finden Sie immer die aktuelle Konditionen der Banken. Empfehlen kann ich Ihnen die Webseite Tagesgeldvergleich. Speichern Sie sich diese Webseite in Ihren Favoriten ab, denn Sie werden Sie regelmäßig benötigen.

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Was ist bei einem Wechsel des Tagesgeld-Anbieters zu beachten?
Nun ist es ja so, dass wir immer die besten Zins-Konditionen haben wollen. Dazu eine Zinsgarantie für eine längere Zeit. Zum Beispiel wie oben erwähnt 6 oder 12 Monate. Sobald der Aktionszeitraum für Neukunden zu Ende ist, müssen wir also nach einem neuen Anbieter Ausschau halten. Angenommen wir haben für unser Vermögensbudget ein Tagesgeldkonto bei Bank A eröffnet. Die Laufzeit für den attraktiven Zinssatz beträgt für uns als Neukunde 6 Monate. Für die Zeit danach müssen wir uns wieder nach einem neuen, attraktiven Angebot umschauen. Hier kommt wieder unser elektronischer Kalender ins Spiel. Setzen Sie sich bereits jetzt einen Termin für den Zeitpunkt in 5 Monaten und ein bis zwei Wochen. Ihr Kalender wird Sie dann rechtzeitig erinnern, einen neuen Tagesgeldvergleich zu starten. Für den Vergleich, die Eröffnung des neuen Tegesgeldkontos sowie die Umbuchung vom alten zum neuen Tagesgeldkonto haben Sie dann ca. zwei – drei Wochen Zeit. Vergessen Sie auch in Zukunft nicht, die Terminerinnerung zu setzen.

Damit Sie immer in den Genuß des Neukunden-Zinssatzes kommen, müssen Sie mindestens 6 Monate lang bei einer Bank KEIN Kunde gewesen sein. Durch den ständigen Wechsel sind Sie aber, mit der Zeit, bei allen möglichen Anbietern Kunde. Sie werden etliche Tagesgeldkonten haben auf denen dann in der Regel gar kein Geld mehr liegt. Überall dort wo Sie aktive Tagesgeldkonten haben, werden Sie keine Neukunden-Konditionen erhalten. Daher ist es ganz wichtig, dass Sie bei Abschluss eines neuen Tagesgeldkontos das alte Konto löschen lassen. Also nicht nur das vorhandene Geld abrufen und auf das neue Konto überweisen – nein, Sie müssen es komplett kündigen. Nur so sind Sie in 6 Monaten auch wieder ein echter Neukunde und könnten die dann geltenden Konditionen für Neukunden auch nutzen. Sie haben somit immer nur ein aktives Tagesgeldkonto mit einer gewissen Zinsgarantie und Laufzeit und ein Tagesgeldkonto welches Sie im letzten Zeitraum hatten, welches aber gekündigt wurde. Der Ablauf ist dann immer der gleiche. Tagesgeldvergleich – Neueröffnung – Kündigung des alten Kontos – Tagesgeldvergleich … Und mit Hilfe Ihres Kalenders, behalten Sie auch immer die Übersicht wann ein Wechsel ansteht.


Wichtig: Die 6 oder 12 monatige Frist heißt aber nicht, dass Sie gezwungen sind den Zeitraum abzuwarten und Ihnen vorher die Hände gebunden sind. Im Gegenteil, sollten Sie ein besseres Angebot für ein Tagesgeldkonto innerhalb der Frist finden, dann können Sie auch sofort wechseln. Aber im 6 monatigen Rythmus macht ein Tagesgeldvergleich in der Regel erst Sinn.

Fazit:
Bleiben Sie am Ball. Verfallen Sie nicht der Trägheit, Vergesslichkeit und Faulheit. Behalten Sie auf keinen Fall bis in alle Ewigkeit immer nur ein und das selbe Tagesgeldkonto mit einem mickrigen Zinssatz. Holen Sie sich immer die aktuellsten Konditionen, denn wir wollen ja Vermögensaufbau betreiben!

Wie bereits angekündigt widmen wir uns nun dem Kalenderprogramm. Wenn Sie einen Computer mit dem Betriebssystem Microsoft Windows besitzen, wäre es am einfachsten den bereits vorinstallierten Kalender von Microsoft Outlook zu verwenden. Der Outlook Kalender ist das am meisten genutzte Kalenderprogramm und bietet jede Menge wichtige Funktionen. Alternativ können Sie sich auch kostenlose Kalender-Programme aus dem Internet downloaden (herunterladen). Nutzen Sie dazu den weiter unten folgenden Link. Dieser führt Sie auf die Webseite von Google.de und zeigt Ihnen gleich sämtliche Suchergebnisse zu kostenlosen Downloads von Terminplanern und Kalendern an. Suchen Sie sich aus den Ergebnissen ein Terminplaner oder Kalender-Programm heraus. Es sollte Ihnen optisch gefallen und entsprechende Funktionen bereithalten.

Welche Funktionen sollte ein elektronischer Kalender bieten:
- Erinnerungsfunktion (die wichtigste Funktion überhaupt)
- Terminserien (erspart Ihnen eine Menge Arbeit bei Terminen die regelmäßig wieder kehren)
- Kalender ausdrucken (wichtige Termine können Sie ausdrucken und mit Ihren Unterlagen zusammen abheften)
- To-do Listen verwalten (viele Aufgaben können Sie anhand einer To-do Liste bearbeiten)
- Einfache Bedienung (wir wollen nur Termine verwalten, alle anderen zusätzlichen Features werden nicht benötigt)

Wie versprochen hier nun die Links. Nach Klick auf die Links werden Ihnen jede Menge Downloadseiten von Google.de angezeigt. Sie müssen sich nur noch ein Programm aussuchen.
Suchergebnisse mit den Suchbegriffen:
Terminplaner Software Download kostenlos
… zu den Suchergebnissen

Suchergebnisse mit den Suchbegriffen:
Kalender Software Download kostenlos
… zu den Suchergebnissen

Um Ihnen die Suche nach einem Programm zu erleichtern, habe ich bereits mal das Internet durchsucht und habe folgendes Programm gefunden. Es beinhaltet nahezu alle wichtigen Funktionen und ist zudem auch kostenlos erhältlich. Das Programm heißt „EssentialPIM Free“. Gefunden habe ich es über die oben genannten Suchlinks.

Was bietet Ihnen „EssentialPIM Free“?
Sie können es zum verwalten von Terminen, Aufgaben (To-do Listen), Adressen und vielem mehr verwenden.
Hier ein Auszug aus der Beschreibung:
„EssentialPIM Free“ kann verschiedene Informationen speichern, verwalten und gleichzeitig sicher verschlüsseln. Sie können Termine übersichtlich eingeben, To-do Listen verwalten und verschiedene Aufgaben im Auge behalten. Es lassen sich Notizen erstellen, Kontakte verwalten und vieles mehr. Die Daten werden mit 128-Bit verschlüsselt und sind so vor ungewolltem Zugriff geschützt. „EssentialPIM Free“ gibt es auf der Seite des Anbieters kostenfrei und auch in einer kostenpflichtigen Pro Version, die mit weiteren Features ausgestattet ist.
Ob Sie die kostenpflichtige Version brauchen, müssen Sie selbst entscheiden. Vorab reicht aber die kostenfreie Version vollkommen.
Hier der Link zur Downloadseite

Als weitere Alternative können Sie auch den Kalender von Google verwenden. Der Nachteil ist allerdings, dass Sie den Kalender nur verwenden können wenn Sie online sind.
Hier der Link zum Google-Kalender